25,7 m² | Balkon | Privater Stellplatz | Nur 600 m vom Strand entfernt - das Apartment ist sofort verfügbar.

Zum Verkauf steht ein attraktives Ferienapartment mit einer Wohnfläche von 25,7 m² in einer modernen, geschlossenen Ferienanlage in Sarbinowo an der polnischen Ostseeküste. Die Immobilie befindet sich nur 600 Meter von einem breiten Sandstrand entfernt und eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage für die Ferienvermietung als auch als privates Urlaubsdomizil am Meer.

Das Apartment wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder direkt zur Vermietung nutzbar.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

Eckdaten

• Objektart: Apartment / Eigentumswohnung zum Verkauf
• Kaufpreis: 110.600 Euro
• Baujahr: 2017
• Wohnfläche: 25,7 m²
• Markt: Bestandsimmobilie
• Verfügbarkeit: Sofort
• Eigentumsform: Volleigentum mit Grundbuch

• Zimmer: 2

• Badezimmer: 1

• Zustand: Hochwertiger Standard

• Kunststofffenster

• Erdgeschoss (0. Etage von 3)

• Eigener Garten: 25 m²

• Privater Stellplatz auf dem eingezäunten Gelände

• Hausgeld ca. 145 Euro monatlich

Komfortable Ferienanlage mit vielen Extras

Das Apartment befindet sich in einer hochwertigen Ferienanlage mit vier Gebäuden. Das gesamte Gelände ist eingezäunt, videoüberwacht und bietet Eigentümern sowie Gästen ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.

Zur Verfügung stehen:

• Restaurant
• Hallenbad
• Außenpool
• Sauna
• Jacuzzi
• SPA-Bereich
• Kinderanimation
• Großer Spielplatz

Die Anlage ist besonders bei Familien mit Kindern und Gästen beliebt, die Wert auf Komfort und hochwertige Freizeitangebote legen.

Das Apartment wurde so gestaltet, dass die Wohnfläche optimal genutzt wird.

Es umfasst:

• Wohnbereich mit separiertem Schlafbereich
• Offene Küchenzeile
• Badezimmer
• Balkon

Der aktuelle Grundriss bietet komfortabel Platz für bis zu vier Personen. Bei Bedarf kann der Schlafbereich durch eine Schiebetür abgetrennt werden, wodurch das Apartment nahezu wie eine 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.

Ausstattung

Wohnbereich

• Schlafsofa
• Doppelbett (140 cm) mit Matratze
• 40-Zoll-LED-Fernseher
• Esstisch mit Stühlen
• Couchtisch
• Stehlampe
• Deckenbeleuchtung
• Gardinen und Verdunklungsvorhänge

Küchenzeile

• Einbauküche
• Cerankochfeld
• Backofen
• Mikrowelle
• Kühl-Gefrierkombination
• Geschirrspüler
• Wasserkocher
• Dunstabzugshaube
• LED-Beleuchtung

Badezimmer

• Duschkabine aus Sicherheitsglas
• Hänge-WC
• Waschbecken mit Armaturen
• Badezimmermöbel
• Waschmaschine
• Hochwertige Fliesen

Flur

• Kleiderschrank
• Garderobe
• Forbo-Bodenbelag
• Deckenbeleuchtung

Technische Ausstattung

• Hoteleingangstür mit elektrischem Türöffner
• Magnetkartensystem
• Moderne Elektroinstallation
• TV-Anschluss
• Internetanschluss
• Gegensprechanlage
• Schalter und Steckdosen von Schneider Electric
• Natürliche Belüftung

Hervorragende Kapitalanlage

Sarbinowo zählt seit Jahren zu den beliebtesten Urlaubsorten an der polnischen Ostseeküste. Dank der hervorragenden Lage, der hochwertigen Ausstattung und der umfangreichen Infrastruktur der Ferienanlage erfreut sich das Apartment einer hohen Nachfrage bei Urlaubsgästen.

Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Vermietungsanbieter kann übernommen werden, sodass laufende Mieteinnahmen erzielt werden können, ohne sich selbst um die Gäste kümmern zu müssen.

Eine schlüsselfertige Kapitalanlage, die bereits ab dem ersten Tag nach dem Kauf Erträge erwirtschaften kann.

Medien & Komfort

• Internet

• Kabelfernsehen

• Klimaanlage

• Wasserzähler

• Starkstromanschluss

Sicherheit

• Gegensprechanlage / Videosprechanlage

• Videoüberwachung

• Geschlossene Wohnanlage

Wellness & Vermietungsservice

Die Ferienapartments in Sarbinowo bieten attraktive Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Wichtiger Hinweis zur Nutzung des Wellnessbereichs:
Der Zugang zum Schwimmbad sowie zur Sauna ist ausschließlich Eigentümern vorbehalten, die einen Vermietungs- und Verwaltungsvertrag mit der Betreiberfirma Blue Apartments abschließen. Die Rezeption und die Verwaltung befinden sich im Gebäude B der Anlage.

Der Vertrag umfasst die professionelle Verwaltung der Ferienvermietung über das gesamte Jahr und erlaubt gleichzeitig eine flexible Eigennutzung des Apartments durch den Eigentümer. Für die Nutzung des Wellnessbereichs fällt eine zusätzliche Gebühr an.

Entscheidet sich der Eigentümer hingegen, das Apartment ausschließlich selbst zu nutzen oder die Vermietung über einen anderen Anbieter zu organisieren, besteht kein Zugang zum Schwimmbad und zur Sauna, da diese Einrichtungen nicht zum gemeinschaftlichen Eigentum der Wohnanlage gehören, sondern ausschließlich im Rahmen des Betreiberkonzepts von Blue Apartments genutzt werden können.

Professionelle Vermietung mit attraktiven Erträgen

Blue Apartments verfügt über langjährige Erfahrung in der touristischen Vermietung und arbeitet zusätzlich mit Unternehmen zusammen, die außerhalb der Hauptsaison Tagungen und Schulungen in der hauseigenen Konferenzanlage durchführen. Dadurch profitieren Eigentümer auch in der Nebensaison von einer höheren Auslastung ihrer Apartments.

Während der Sommersaison ist die Anlage regelmäßig vollständig ausgebucht. Ergänzend sorgen Firmenveranstaltungen und Geschäftsreisende in den übrigen Monaten für zusätzliche Mieteinnahmen.

Ein weiterer Vorteil: Die Verwaltung bietet einen umfassenden Service direkt vor Ort – von der Gästebetreuung über die Vermietung bis hin zu einem eigenen technischen Service. Kleinere Mängel oder Reparaturen werden in der Regel schnell und unkompliziert behoben. Auch deutschsprachige Betreuung an der Rezeption ist verfügbar, sodass sich insbesondere internationale Eigentümer bestens aufgehoben fühlen.