Zum Verkauf steht ein stilvolles Studio-Apartment in der ul. Zwycięzców, mitten im Herzen von Kolberg (Kołobrzeg), nur etwa 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend als eigener Wohnsitz als auch als sofort rentable Kapitalanlage für die Ferienvermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Vorkriegszeit.

Das Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail im modernen Hafen- und Loftstil gestaltet. Der hochwertige Holzboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während maritime Dekorationselemente, Seile und sorgfältig ausgewählte Accessoires den einzigartigen Charakter der Ostseeküste unterstreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen.

Eckdaten:

• Kaufpreis: 80.400 Euro

• Wohnfläche: 23 m²

• Hausgeld: ca. 50 Euro monatlich

• Zimmer: 1

• Badezimmer: 1

• Zustand: sehr gut

• Etage: 2 von 2

• Keller: 8 m²
• Voll ausgestattete Küchenzeile (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen)
• Badezimmer mit Dusche
• 4 Schlafplätze
• Verkauf inklusive kompletter Möblierung und Ausstattung
• Gasheizung
• Niedriges Hausgeld: 50 Euro monatlich zzgl. Strom- und Gasverbrauch
• Angebotsart: Studio-Apartment / Mikro-Apartment zum Verkauf
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Eigentumsform: Volleigentum mit Grundbuch

Die hervorragende Lage im Stadtzentrum ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strand, zu Restaurants, Cafés und allen Sehenswürdigkeiten der Ostseestadt. Direkt am Gebäude befinden sich die beliebten Restaurants „Syrenka“ und „Barka“ sowie zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Gebäude

• Altbau / Mehrfamilienhaus (Vorkriegsbau)

• Traditionelle Ziegelbauweise

Ausstattung

• Voll möbliert

• Waschmaschine

• Geschirrspüler

• Gas- oder Elektrokochfeld

• Backofen

• Kühlschrank

Küche

• Offene Küchenzeile

Badezimmer

• Dusche

Medien & Versorgung

• Gasanschluss

• Starkstromanschluss

• Gasheizung

• Internetanschluss

Privater Parkplatz hinter einer Schranke

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Parkmöglichkeit auf dem abgeschlossenen Grundstück hinter einer Schranke. Gerade in Kołobrzeg ist dies ein großer Mehrwert, da öffentliche Parkplätze – insbesondere während der Sommersaison – knapp und kostenpflichtig sind.

Als Wohnungseigentümer besitzen Sie einen Miteigentumsanteil am Grundstück und können Ihr Fahrzeug direkt am Gebäude auf dem privaten Innenhof abstellen. Dadurch sparen Sie nicht nur hohe Parkgebühren, sondern genießen auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Diese Kombination aus zentraler Lage, kurzer Entfernung zum Strand und einem privaten Stellplatz macht die Wohnung sowohl als Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.