30,5 m² | Balkon | Baujahr 2014 | Geschlossene Wohnanlage | Ideale Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 30,5 m² in der Lechicka-Straße im Zentrum von Swinemünde (Świnoujście).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 auf einem eingezäunten Grundstück mit Schrankenanlage und kostenfreien Stellplätzen für die Bewohner. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.

Dank der hervorragenden Lage und der Nähe zur Ostsee eignet sich die Wohnung sowohl als komfortabler Zweitwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage für die Ferienvermietung.

Eckdaten

• Objektart: Eigentumswohnung zum Verkauf
• Kaufpreis: 100.900 Euro
• Wohnfläche: 30,5 m²
• Zimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Etage: 3. Obergeschoss
• Balkon: Ja
• Baujahr: 2014
• Heizung: Fernwärme
• Warmwasser: Zentrale Versorgung
• Hausgeld: ca. 115 Euro monatlich
• Parkplätze: Kostenfreie Stellplätze auf eingezäuntem Grundstück
• Eigentumsform: Volleigentum mit Grundbuch
• Zustand: Sehr gut, vollständig möbliert und sofort bezugsfertig

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

• Zentrale Lage in Swinemünde
• Gepflegtes Wohngebäude aus dem Jahr 2014
• Balkon
• Geschlossene Wohnanlage mit Schranke
• Kostenlose Parkplätze für Bewohner
• Vollständig möbliert und ausgestattet
• Sofort bezugsfertig
• Helle, freundliche Räume
• Niedrige Betriebskosten
• Hervorragendes Potenzial für die Ferienvermietung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Lechicka-Straße, einer beliebten Wohnlage im Zentrum von Swinemünde.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

• Supermärkte und Geschäfte
• Restaurants und Cafés
• Dienstleistungsbetriebe
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und einen schnellen Zugang zu den Stränden und touristischen Attraktionen der Ostseeküste.

Raumaufteilung

• Wohn- und Schlafbereich
• Offene, ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Balkon

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine angenehme Ost-Ausrichtung, die für helle und freundliche Innenräume sorgt.

Ausstattung

Wohnbereich

• Vollständige Möblierung
• Sofort bezugsfertig

Küche

• Komplett ausgestattete Einbauküche
• Alle notwendigen Elektrogeräte vorhanden

Badezimmer

• Dusche
• Moderne Sanitärausstattung

Balkon

• Privater Außenbereich zum Entspannen

Technischer Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten technischen und optischen Zustand.

Alle Einrichtungen und Ausstattungen sind gepflegt und sofort nutzbar. Es sind keine zusätzlichen Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Laufende Kosten

• Hausgeld: ca. 115 Euro monatlich, im Hausgeld enthalten:
• Heizung
• Warm- und Kaltwasser
• Müllabfuhr
• Instandhaltungsrücklage
• Verwaltungskosten
• Zusätzlich fällt lediglich der Stromverbrauch nach individuellem Verbrauch an.

Diese Wohnung ist ideal für:

• Singles oder Paare
• Personen, die eine Ferienwohnung an der Ostsee suchen
• Kapitalanleger mit Fokus auf Ferienvermietung
• Käufer, die eine sofort nutzbare Immobilie ohne Renovierungsaufwand wünschen
• Deutsche Interessenten, die einen Zweitwohnsitz in Swinemünde erwerben möchten