Haben Sie Fragen?

Bei Nova Heimat möchten wir den Immobilienkauf in Polen für Sie so einfach und transparent wie möglich gestalten. Wir verstehen, dass es viele Fragen geben kann, besonders wenn es um einen grenzüberschreitenden Kauf geht. Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Anliegen und Bedenken.

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf in Polen

Wir haben die wichtigsten Fragen unserer Kunden zusammengetragen, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Kaufprozess und unsere Dienstleistungen zu geben. Sollten Sie weitere Anliegen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ist ein polnisches Bankkonto notwendig, um eine Immobilie in Polen zu kaufen?
Ein polnisches Bankkonto ist für den Kauf einer Immobilie in Polen nicht zwingend notwendig, kann aber für bestimmte Transaktionen oder laufende Kosten vorteilhaft sein. Wir beraten Sie gerne zu den besten Optionen.

Ist eine Finanzierung einer Immobilie in Polen möglich?

Ja, grundsätzlich ist eine Finanzierung einer Immobilie in Polen möglich. Einige Banken in Deutschland bieten Finanzierungen für Immobilien innerhalb der EU an, insbesondere wenn in Deutschland bereits eine abbezahlte Immobilie als Sicherheit eingebracht werden kann.

Ist ein polnischer Ausweis für den Kauf einer Immobilie in Polen notwendig?
Nein, ein polnischer Ausweis ist für den Kauf einer Immobilie in Polen nicht notwendig. Ihr deutscher Personalausweis oder Reisepass reicht in der Regel aus.

Welche Gebühren fallen an, die man Nova Heimat für das Consulting bezahlen muss?

Nein, es fallen keine direkten Beratungsgebühren für das Consulting von Nova Heimat an. Im Erfolgsfall zahlt der Kunde lediglich eine Provision an den Makler bzw. den Partner von Nova Heimat in Polen.

Grunderwerbsteuer in Polen – wann muss ich sie zahlen?

Für Privatkäufer, die ihre erste Immobilie auf dem Sekundärmarkt in Polen kaufen, entfällt die Grunderwerbsteuer. Andernfalls ist die Grunderwerbsteuer direkt beim Notar in bar oder per Überweisung zu entrichten.

Wie hoch ist die Grundsteuer in Polen und welche Zahlungsmöglichkeiten gibt es?
Die Höhe der Grundsteuer in Polen variiert je nach Gemeinde und Art der Immobilie. Wir informieren Sie über die aktuellen Sätze und die gängigen Zahlungsmöglichkeiten nach dem Kauf.

Wer trägt Notarkosten in Polen und wie hoch sind diese?
In Polen trägt üblicherweise der Käufer die Notarkosten. Die Höhe der Notarkosten ist gesetzlich festgelegt und hängt vom Wert der Immobilie ab. Wir können Ihnen eine Einschätzung der voraussichtlichen Kosten geben.

Zahle ich eine Provision an den Makler bzw. den Partner in Polen und wie hoch ist die Provision?
Ob und in welcher Höhe eine Provision an den Makler oder unseren lokalen Partner in Polen anfällt, wird im Vorfeld transparent kommuniziert und in den Verträgen festgehalten. Wir stellen sicher, dass Sie über alle Kosten umfassend informiert sind.

Welche Formalitäten erledigt Nova Heimat nach dem Kauf?
Nach dem Kauf unterstützt Nova Heimat Sie bei wichtigen Formalitäten wie dem Abschluss von Stromverträgen, der Anmeldung bei Behörden für die Grundsteuer und der Registrierung bei der Hausverwaltung. Wir begleiten Sie umfassend.

Kann die gekaufte Immobilie nach dem Kauf vermietet werden und hilft Nova Heimat dabei?
Ja, die gekaufte Immobilie kann nach dem Kauf vermietet werden. Nova Heimat bietet auch Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Immobilie an, um Ihnen einen reibungslosen Übergang zu ermöglichen.

Ist der Notarakt auf Deutsch?

Der Notarakt ist in der Regel auf Polnisch verfasst. Ein vereidigter Übersetzer ist auf Wunsch anwesend, um den Inhalt vollständig und korrekt auf Deutsch zu übersetzen, sodass Sie alles verstehen und unterschreiben können.

Bedenken und Ängste deutscher Kunden

Es ist völlig normal, Bedenken oder Ängste zu haben, wenn man eine Immobilie im Ausland kauft. Wir von Nova Heimat sind hier, um diese Ängste zu nehmen und Ihnen Sicherheit zu geben.

Gibt es Bedenken, die deutsche Kunden oft haben, und wie Nova Heimat dabei hilft?
Die größte Sorge deutscher Kunden ist oft die Sprachbarriere bei Verhandlungen und Formalitäten. Hier setzt Nova Heimat an: Wir agieren als Ihr vertrauenswürdiger Partner, der die Kommunikation mit polnischen Verkäufern und Behörden übernimmt und Ihnen bei allen Schritten zur Seite steht, um den Prozess reibungslos zu gestalten.

Ihre Fragen sind unsere Priorität

Wir hoffen, diese Fragen und Antworten konnten Ihnen weiterhelfen. Sollten Sie noch weitere Informationen benötigen oder eine persönliche Beratung wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nova Heimat steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.