Zum Verkauf steht eine moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,41 m², gelegen im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Wohngebäudes mit großem Aufzug in der ul. Grunwaldzka in Świnoujście.

Die Immobilie eignet sich ideal für Personen, die eine komfortable und bezugsfertige Wohnung in modernem Stil suchen. Ein großer Balkon, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Funktionalität eingerichtet. Der neue Eigentümer kann die Wohnung ohne weitere Investitionen direkt beziehen.

Dank der zahlreichen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Die Südwest-Ausrichtung sorgt über einen großen Teil des Tages für viel natürliches Licht.

Ein besonderes Highlight ist der 8,56 m² große, sonnige Balkon, der nicht mit dem Balkon der Nachbarwohnung verbunden ist. Er bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für den morgendlichen Kaffee oder gemütliche Abende.

Die Wohnanlage ist von Bäumen und Grünflächen umgeben und bietet trotz der städtischen Lage ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Die wichtigsten Merkmale

✔ 56,41 m² Wohnfläche
✔ im Grundbuch eingetragene Fläche: 73 m²
✔ 2 Zimmer
✔ 3. Obergeschoss
✔ Gebäude mit großem Aufzug
✔ umfassende Renovierung vor ca. zwei Monaten
✔ Baujahr: 2009
✔ großer Balkon mit 8,56 m²
✔ Südwest-Ausrichtung
✔ Klimaanlage
✔ Fernwärme
✔ Fußbodenheizung im Badezimmer
✔ vollständig möbliert
✔ inklusive Elektro- und Haushaltsgeräten
✔ Garage mit 16,58 m² im Gebäude – im Kaufpreis enthalten
✔ ein Stellplatz in der Garage
✔ zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
✔ geschlossene Wohnanlage
✔ Zufahrt mit Schranke
✔ Videoüberwachung
✔ ruhige und grüne Umgebung
✔ Volleigentum inklusive Grundstücksanteil

Eigentumsform

Die Immobilie befindet sich im Volleigentum mit einem entsprechenden Grundstücksanteil und verfügt über ein eigenes Grundbuch.

Im Grundbuch ist eine Fläche von 73 m² eingetragen, während die tatsächliche Wohnfläche der Wohnung 56,41 m² beträgt.

Garage und Stellplätze

Im Kaufpreis enthalten ist eine 16,58 m² große Garage, die sich direkt im Gebäude befindet.

In der Garage steht ein Stellplatz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug direkt vor der Garage abgestellt werden.

Damit stehen dem Eigentümer insgesamt zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Geschlossene und überwachte Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage. Die Zufahrt ist durch eine Schranke gesichert.

Das Gelände wird videoüberwacht und ist von Bäumen und Grünflächen umgeben. Dadurch entsteht trotz der guten städtischen Lage ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Bezugsfertig und vollständig ausgestattet

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Fernseher sowie eine Klimaanlage.

Die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen und ist sofort bezugsfertig.

Lage

Świnoujście – ul. Grunwaldzka

Die Lage bietet einen komfortablen Zugang zur städtischen Infrastruktur von Świnoujście und verbindet diesen gleichzeitig mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld.

Im Kaufpreis sind die 16,58 m² große Garage sowie der zusätzliche Stellplatz vor der Garage bereits enthalten.

Kaufpreis: 899.000 PLN - ca. 210.000 EUR

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.